더나은 보금자리론 대출 자격요건

더나은 보금자리론은 기존 제2금융권의 변동금리 또는 만기일시상환 방식의 주택담보대출을 고정금리,분할상환 방식으로 개선하고자 출시된 정부주관 대출 상품입니다. 시중금리가 상승할때에 고정금리로 갈아타면 유리하기때문에 더나은 보금자리론 알아두는것이 좋습니다.

더나은 보금자리론 대출 자격 및 신청절차를 알아보겠습니다.

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기존대출이 아래와 같은 경우에만 대출 변경 가능합니다.

정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출
- 정책모기지:보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출
- 고정금리 대출:대출실행일부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출
- 기타 : 한도대출, 기업대출
제2금융권*이 취급 후 보유중인 주택담보대출
- 보험업권, 상호금융(농 ･ 수협 ･ 산림조합, 신협, 새마을금고), 상호저축은행, 여신전문금융회사
- 다중채무자의 경우 적어도 1건이 위 요건을 충족하면 다중채무 전부가 충족한 것으로 간주
기존대출 실행일로부터 2년이 경과한 주택담보대출

부부합산 연소득 7천만원 이하
- 혼인기간 7년 이내 신혼가구: 8500만원,
- 다자녀가구: 미성년 자녀수별 소득한도(미성년 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원)

더나은 보금자리론은 기존2금융권 주택담보대출을 상환하는 용도로만 신청 가능 (2금융권과 1금융권이 병존하는 경우도 허용)
기존대출의 대출잔액(다중채무자의 경우 대출잔액의 합계액) 및 중도상환수수료 범위 내에서 최대 2억원까지 신청 가능하며, 대출심사 후 최종 대출금액이 확정 ※ 다만, 미성년 자녀가 3명 이상인 가구에 해당하는 경우 3억원
신청일 ~ 실행일 기간내 임의시점 기준으로 산정 가능
대출금액은 대출승인일 현재 LTV 최대 80%, DTI는 최대 70%

※ 담보주택이 조정지역에 소재하는 경우에도 LTV, DTI 차감(10%p) 미적용

만기 일시상환으로 기존대출은 제2금융권이 취급한 경우에 한하여 대출만기에 관계없이 최대 10%까지 적용합니다.

더나은 보금자리론 신청방법

은행 방문 신청: 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능하며 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

한국주택금융공사 홈페이지에서 가능하며 이용 가능 은행(16개)은 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나, SC, 씨티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명입니다.

구분	내용
신청접수(상담정보 입력)	홈페이지 인터넷뱅킹(현 인터넷금융서비스)에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.
전화상담	공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.
서류발송	안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하시면 심사가 진행됩니다.※ 신청단계에서 스크래핑 서비스를 이용해 제출된 서류는 별도로 제출할 필요가 없음
심사 및 승인	공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님게 문자 메세지로 발송,심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.
은행방문 및대출금 수령	취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.